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2019年,受政策调控及土地出让条件限制影响,各大房企拿地态度更趋理性。其中,收并购拿地正在成为房企新拓市场主要手段。从拿地目的来看,一方面,大型房企通过收并购加大全国化布局力度。例如,近两年融创持续加大收并购拿地力度,获取优质土地资源。龙湖地产2019年通过收并购方式拓展咸阳、惠州以及江门市场,扩大企业全国化布局版图。

某房地产中介人士对记者表示,一方面是限购政策对刚需有很大的压抑,另一方面本次开盘的楼盘地段潜力大,限价带来的升值空间显著,导致很大部分的投资客也参与其中。记者注意到,上述两大楼盘位于近年来杭州热门的未来科技城板块和良渚新城板块,周边地铁等交通条件较好,融信澜天最新备案均价为18460元/平方米,而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过3万元/平方米;华夏四季楼盘精装修均价为26105元/平方米,而它旁边的北大资源未名府在2016年时,毛坯单价已冲上3万元/平方米。

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12月27日,合肥传出限购松绑的消息,称是官方口头通知没有文件,调整后所执行的限购政策是:合肥市四县一区(长丰、肥东、肥西、庐江四县及巢湖一市)家庭户无需提供社保证明即可购房;合肥市(含4县)集体户、非合肥户口(安徽省各地级市、外省)只需提供1个月社保证明(剩余11个月社保科补交)即可购房。

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