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具体来看,REITs直接购买物业资产时,买方(REITs)需要缴纳契税(成交价格的3-5%)和印花税(成交价格的0.05%),卖方则要缴纳企业所得税(利润总额的25%)、营业税(营改增后变为增值税,抵扣后的11%)、土地增值税(土地增值额的30%-60%)和印花税(成交价格的0.05%);而REITs运营中,还需缴纳企业所得税(利润总额的25%)、房地产税(租金收入的12%)。

2006.04—2010.01 中国科协科学技术普及部部长2010.01—2010.10 中国科协党组成员、机关党委书记2010.10—2011.04 广西贵港市委副书记(正厅长级),中国科协党组成员2011.04—2011.08 广西贵港市委副书记(正厅长级)

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1982.08—1985.09 湖南长沙锅炉厂职工1985.09—1988.07 北京科技大学材料物理系科学技术史专业硕士研究生1988.07—1994.01 中国科协调研室干部、副处级调研员(其间:1993.03—1993.07在中央党校中直分校学习)

驾车行经高速公路,要注意保持安全车距,临近出口时提前变更车道,若错过出口,切勿急刹、倒车或逆行,应在下一出口驶离高速公路;如在高速公路上发生事故,应尽快将车停放在应急车道,在车后规定距离摆放危险警告标志,驾乘人员迅速疏散到护栏外安全区域。驾车行经农村、山区公路,遇急弯陡坡、长下坡、临水临崖等路段,要小心谨慎驾驶,观察路况,减速慢行,不要强行超车、强行会车;经过村镇、路口、急弯、坡顶等路段时,要提前减速并适时鸣喇叭示意。

最后,中国的足球运动管理需要“准法治化”。一是要完善相关的立法。我国体育法是20世纪90年代制定的,今天看来存在诸多缺陷。例如,关于处罚主体的规定存在局限性,关于处罚事由的规定过于狭窄,关于处罚手段的规定缺乏强制性,关于处罚程序的规定缺少正当性和公正性的保障,关于违法行为调查的规定欠缺司法介入的有效路径等。因此,有学者将其概括为“自律性体育处罚制度”,我们必须加快体育法的修改进程。二是要完善足球运动的内部规章制度,包括保障足球市场的公平竞争和足球赛场的道德规范的制度。这些内部规章可以称为“准法律”。三是需要建立健全足球市场和足球赛场的“准执法”和“准司法”机构。中国足协早已建立了仲裁委员会和纪律委员会。2015年12月,中国足协在昆明召开的十届二次全会上宣布要成立“道德与公平竞赛委员会”。2016年5月,中国足协在河北香河训练基地召开专业委员会联合会议,道德与公平竞赛委员会正式成立。不过,要让道德与公平竞赛委员会真正发挥作用,中国足协还有很多事情要做,包括明确职责范围、工作规则和保障机制。总之,在全面依法治国大背景下,希望我国足球运动能尽快实现“准法治化”。

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